Stabilná lokalita Kramárov
Kramáre patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Spájajú bývanie, služby, zdravotníctvo, zeleň a rýchly kontakt s centrom.
Späť na úvod
Magurská 5 · Bratislava
Vila Magurská
Nové komorné bývanie na Kramároch
Rezidenčný projekt na adrese Magurská 5 v Bratislave spája pokojné zelené prostredie, mestskú dostupnosť a lokalitu s dlhodobou rezidenčnou hodnotou.
Magurská 5, Kramáre
Lokalita
13 bytov
Ponuka
325 000 €
Cena od
73 až 354 m²
Výmera
Nový projekt
Pokojné bývanie s hodnotou Kramárov
Vila Magurská na adrese Magurská 5 prináša nové bývanie v rezidenčnej časti Kramárov. Projekt stojí na kombinácii pokojného prostredia, mestskej dostupnosti a praktickej hodnoty lokality.
Pokoj na Kramároch
Projekt stojí v rezidenčnej časti Bratislavy, ktorá prirodzene spája pokojnejšie bývanie so službami mesta.
Zelené zázemie
Blízkosť Bratislavského lesoparku a Koliby vytvára priestor na každodenný oddych, šport aj víkendové prechádzky.
Mestská dostupnosť
Kramáre ponúkajú dobré napojenie do centra, občiansku vybavenosť a praktické služby pre každodenný život.
Dlhodobá hodnota
Bývanie aj investičné využitie
Vila Magurská spája komorný rezidenčný charakter, adresu na Kramároch a blízkosť zelene aj mesta. Vďaka tomu môže byť vhodná na vlastné bývanie aj dlhodobé vlastníctvo v stabilnej bratislavskej lokalite.
Bývanie aj prenájom
Projekt môže dávať zmysel pre vlastné bývanie, byt pre rodinu aj dlhodobé vlastníctvo s potenciálom prenájmu.
Komorný mestský dom
Menší rezidenčný charakter je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšiu alternatívu k veľkým anonymným projektom.
Garážové parkovanie
Možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži zvyšuje praktickosť bývania v rezidenčnej lokalite Kramárov.
Voľné byty
Aktuálna ponuka Vily Magurskej
-1.PP · 2 izby
104,44 m²
2-izbový byt na -1.PP so súkromnou terasou a zelenou plochou, spolu 104,44 m².
Interiér
69,10 m²
Exteriér
35,34 m²
Cena s DPH
389 000 €
Stav
Voľný
-1.PP · 2 izby
91,43 m²
2-izbový byt na -1.PP s exteriérom 30,27 m² a celkovou plochou 91,43 m².
Interiér
61,16 m²
Exteriér
30,27 m²
Cena s DPH
349 000 €
Stav
Voľný
-1.PP · 4 izby
128,31 m²
4-izbový byt s priestranným interiérom 111,65 m² a terasou 16,66 m².
Interiér
111,65 m²
Exteriér
16,66 m²
Cena s DPH
579 000 €
Stav
Voľný
1.NP · 2 izby
76,00 m²
2-izbový byt na 1.NP s terasou 16,61 m² a celkovou plochou 76,00 m².
Interiér
59,39 m²
Exteriér
16,61 m²
Cena s DPH
325 000 €
Stav
Voľný
1.NP · 2 izby
73,86 m²
2-izbový byt na 1.NP s terasou a praktickou dispozíciou dennej časti.
Interiér
61,16 m²
Exteriér
12,70 m²
Cena s DPH
329 000 €
Stav
Voľný
1.NP · 4 izby
127,95 m²
4-izbový byt na 1.NP s výmerou 127,95 m² vrátane exteriéru.
Interiér
111,46 m²
Exteriér
16,49 m²
Cena s DPH
585 000 €
Stav
Voľný
2.NP · 4 izby
131,20 m²
4-izbový byt na 2.NP s veľkorysým interiérom a terasou 16,57 m².
Interiér
114,63 m²
Exteriér
16,57 m²
Cena s DPH
589 000 €
Stav
Voľný
2.NP · 2 izby
73,73 m²
2-izbový byt na 2.NP s terasou 12,69 m² a celkovou plochou 73,73 m².
Interiér
61,04 m²
Exteriér
12,69 m²
Cena s DPH
339 000 €
Stav
Voľný
2.NP · 4 izby
127,90 m²
4-izbový byt na 2.NP s priestrannou dennou časťou a terasou.
Interiér
111,44 m²
Exteriér
16,46 m²
Cena s DPH
589 000 €
Stav
Voľný
3.NP · 4 izby
131,82 m²
4-izbový byt na 3.NP s celkovou plochou 131,82 m².
Interiér
115,24 m²
Exteriér
16,58 m²
Cena s DPH
599 000 €
Stav
Rezervované
3.NP · 2 izby
73,87 m²
2-izbový byt na 3.NP s terasou a výmerou vhodnou pre mestské bývanie.
Interiér
61,17 m²
Exteriér
12,70 m²
Cena s DPH
349 000 €
Stav
Voľný
3.NP · 4 izby
127,78 m²
4-izbový byt na 3.NP s terasou 16,32 m² a celkovou plochou 127,78 m².
Interiér
111,46 m²
Exteriér
16,32 m²
Cena s DPH
599 000 €
Stav
Voľný
4.NP · 5 izieb
354,01 m²
Najväčší 5-izbový byt na 4.NP s veľkorysým strešným exteriérom a celkovou plochou 354,01 m².
Interiér
150,75 m²
Exteriér
203,26 m²
Cena s DPH
1 045 000 €
Stav
Voľný
Parkovanie
Parkovacie miesta v garáži
Ponúkame parkovacie miesta v garáži za 30 750 €. Pohodlné státie priamo v projekte dopĺňa pokojné bývanie vo Vile Magurskej.
Cena za miesto
30 750 €
Štandard
Čo je súčasťou bytu
1
Stavebná časť
Steny
Obvodové steny hrúbky 400 mm s tepelnou izoláciou, akustické a nosné steny 200 – 250 mm, priečky 115 – 140 mm.
Omietky
Vnútorné sadrové omietky s bielou maľovkou a fasáda riešená kontaktným zatepľovacím systémom.
Podlahy
Betónový poter pripravený na dokončenie podľa zvoleného interiéru.
2
Okná, dvere a tienenie
Okná
Izolačné trojsklo v hliníkovom profile.
Dvere
Bezpečnostné vstupné dvere do bytu s požiarnou odolnosťou; interiérové dvere ani zárubne nie sú súčasťou štandardného vyhotovenia.
Tienenie
Podfasádna príprava na vonkajšie exteriérové tienenie.
3
Technológie a prípravy
Vykurovanie a chladenie
Systém vykurovaných a chladených stropov.
Kuchyňa
Príprava vývodu studenej a teplej vody a odpadu pre drez, príprava studenej vody a odpadu pre umývačku riadu.
Kúpeľňa
Príprava vývodov pre vaňu alebo sprchový kút, umývadlo, práčku a práčkový sifón.
WC
Príprava vývodov pre umývadlo, inštalačný systém pre závesné WC a ventilátor.
Vizualizácie
Vila obklopená mestskou zeleňou
Vybrané pohľady na architektúru, fasádu, rezidenčné okolie a charakter projektu.
Harmonogram projektu
Očakávané dokončenie: Q2 2028
Projekt je v príprave. Termín vám pomôže premyslieť kúpu a plán bývania s väčším predstihom.
Časté otázky
Čo vedieť pred dopytom
Kde sa nachádza Vila Magurská?
Vila Magurská sa nachádza na adrese Magurská 5 v Bratislave, v rezidenčnej časti Kramárov s blízkosťou Koliby, lesoparku a mestských služieb.
Sú dostupné pôdorysy a ponuka bytov?
Aktuálne sú doplnené predajné pôdorysy k jednotlivým bytom. Byt č. 10 je vedený ako rezervovaný.
Je k bytom dostupné parkovanie?
Áno. V projekte sú dostupné parkovacie miesta v garáži za 30 750 €.
Je Vila Magurská vhodná aj ako investičný byt?
Projekt môže byť vhodný aj pre klientov, ktorí hľadajú byt na dlhodobé vlastníctvo alebo prenájom. Kramáre sú stabilná rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou mesta, služieb, zelene a garážového parkovania.
Čo sa stane po odoslaní dopytu?
Po odoslaní nezáväzného dopytu vám potvrdíme dostupnosť vybraného bytu a pošleme ďalšie informácie k projektu.
Záujem o projekt
Zaujala vás Vila Magurská?
Zanechajte nám kontakt. Potvrdíme dostupnosť vybraného bytu a pošleme vám ďalšie informácie k projektu.