Stabilná lokalita Kramárov
Kramáre patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Spájajú bývanie, služby, zdravotníctvo, zeleň a rýchly kontakt s centrom.
Späť na úvod
Magurská 5 · Bratislava
Vila Magurská
Nové komorné bývanie na Kramároch
Rezidenčný projekt na adrese Magurská 5 v Bratislave spája pokojné zelené prostredie, mestskú dostupnosť a lokalitu s dlhodobou rezidenčnou hodnotou.
Magurská 5, Kramáre
Lokalita
13 bytov
Ponuka
325 000 €
Cena od
73 až 354 m²
Výmera
Nový projekt
Pokojné bývanie s hodnotou Kramárov
Vila Magurská na adrese Magurská 5 prináša nové bývanie v rezidenčnej časti Kramárov. Projekt stojí na kombinácii pokojného prostredia, mestskej dostupnosti a praktickej hodnoty lokality.
Pozrite si polohu a okolie
Google mapu načítame až po vašom súhlase s externým obsahom.
Pokoj na Kramároch
Projekt stojí v rezidenčnej časti Bratislavy, ktorá prirodzene spája pokojnejšie bývanie so službami mesta.
Zelené zázemie
Blízkosť Bratislavského lesoparku a Koliby vytvára priestor na každodenný oddych, šport aj víkendové prechádzky.
Škola na pešiu vzdialenosť
Deutsche Schule Bratislava na Bárdošovej je od Vily Magurskej vzdialená približne 7 minút chôdze. Pre rodiny tak lokalita ponúka nielen pokojné bývanie pri zeleni, ale aj praktickú dostupnosť školy v každodennom živote.
Mestská dostupnosť
Kramáre ponúkajú dobré napojenie do centra, občiansku vybavenosť a praktické služby pre každodenný život.
Dlhodobá hodnota
Bývanie aj investičné využitie
Vila Magurská spája komorný rezidenčný charakter, adresu na Kramároch a blízkosť zelene aj mesta. Vďaka tomu môže byť vhodná na vlastné bývanie aj dlhodobé vlastníctvo v stabilnej bratislavskej lokalite.
Bývanie aj prenájom
Projekt môže dávať zmysel pre vlastné bývanie, byt pre rodinu aj dlhodobé vlastníctvo s potenciálom prenájmu.
Komorný mestský dom
Menší rezidenčný charakter je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšiu alternatívu k veľkým anonymným projektom.
Parkovanie v projekte
Možnosť kúpy parkovacieho státia v garáži alebo exteriérového prestrešeného státia zvyšuje praktickosť bývania v rezidenčnej lokalite Kramárov.
Voľné byty
Aktuálna ponuka Vily Magurskej
-1.PP · 2 izby
104,43 m²
2-izbový byt na -1.PP so súkromnou terasou a zelenou plochou, spolu 104,43 m².
Interiér
69,10 m²
Exteriér
35,34 m²
Cena s DPH
389 000 €
Stav
Voľný
-1.PP · 2 izby
91,43 m²
2-izbový byt na -1.PP s exteriérom 30,27 m² a celkovou plochou 91,43 m².
Interiér
61,16 m²
Exteriér
30,27 m²
Cena s DPH
349 000 €
Stav
Voľný
-1.PP · 4 izby
128,31 m²
4-izbový byt s priestranným interiérom 111,65 m² a terasou 16,66 m².
Interiér
111,65 m²
Exteriér
16,66 m²
Cena s DPH
579 000 €
Stav
Voľný
1.NP · 2 izby
76,00 m²
2-izbový byt na 1.NP s terasou 16,61 m² a celkovou plochou 76,00 m².
Interiér
59,39 m²
Exteriér
16,61 m²
Cena s DPH
325 000 €
Stav
Voľný
1.NP · 2 izby
73,86 m²
2-izbový byt na 1.NP s terasou a praktickou dispozíciou dennej časti.
Interiér
61,16 m²
Exteriér
12,70 m²
Cena s DPH
329 000 €
Stav
Voľný
1.NP · 4 izby
127,95 m²
4-izbový byt na 1.NP s výmerou 127,95 m² vrátane exteriéru.
Interiér
111,46 m²
Exteriér
16,49 m²
Cena s DPH
585 000 €
Stav
Voľný
2.NP · 4 izby
131,20 m²
4-izbový byt na 2.NP s veľkorysým interiérom a terasou 16,57 m².
Interiér
114,63 m²
Exteriér
16,57 m²
Cena s DPH
589 000 €
Stav
Voľný
2.NP · 2 izby
73,73 m²
2-izbový byt na 2.NP s terasou 12,69 m² a celkovou plochou 73,73 m².
Interiér
61,04 m²
Exteriér
12,69 m²
Cena s DPH
339 000 €
Stav
Voľný
2.NP · 4 izby
127,90 m²
4-izbový byt na 2.NP s priestrannou dennou časťou a terasou.
Interiér
111,44 m²
Exteriér
16,46 m²
Cena s DPH
589 000 €
Stav
Voľný
3.NP · 4 izby
131,82 m²
4-izbový byt na 3.NP s celkovou plochou 131,82 m².
Interiér
115,24 m²
Exteriér
16,58 m²
Cena s DPH
599 000 €
Stav
Rezervované
3.NP · 2 izby
73,85 m²
2-izbový byt na 3.NP s terasou a výmerou vhodnou pre mestské bývanie.
Interiér
61,17 m²
Exteriér
12,70 m²
Cena s DPH
349 000 €
Stav
Voľný
3.NP · 4 izby
127,78 m²
4-izbový byt na 3.NP s terasou 16,32 m² a celkovou plochou 127,78 m².
Interiér
111,46 m²
Exteriér
16,32 m²
Cena s DPH
599 000 €
Stav
Voľný
4.NP · 5 izieb
354,01 m²
Najväčší 5-izbový byt na 4.NP s veľkorysým strešným exteriérom a celkovou plochou 354,01 m².
Interiér
150,75 m²
Exteriér
203,26 m²
Cena s DPH
1 045 000 €
Stav
Voľný
Parkovanie
Parkovanie vo Vile Magurskej
Vybrať si môžete parkovacie státie v garáži alebo exteriérové prestrešené státie. Pohodlné parkovanie priamo v projekte dopĺňa pokojné bývanie vo Vile Magurskej.
- Parkovacie státie v garáži
- 35 000 €
- Parkovacie státie ext. prestrešené
- 30 000 €
Štandard
Čo je súčasťou bytu
1
Stavebná časť
Steny
Obvodové steny hrúbky 400 mm s tepelnou izoláciou, akustické a nosné steny 200 – 250 mm, priečky 115 – 140 mm.
Omietky
Vnútorné sadrové omietky s bielou maľovkou a fasáda riešená kontaktným zatepľovacím systémom.
Podlahy
Betónový poter pripravený na dokončenie podľa zvoleného interiéru.
2
Okná, dvere a tienenie
Okná
Izolačné trojsklo v hliníkovom profile.
Dvere
Bezpečnostné vstupné dvere do bytu s požiarnou odolnosťou; interiérové dvere ani zárubne nie sú súčasťou štandardného vyhotovenia.
Tienenie
Podfasádna príprava na vonkajšie exteriérové tienenie.
3
Technológie a prípravy
Vykurovanie a chladenie
Systém vykurovaných a chladených stropov.
Kuchyňa
Príprava vývodu studenej a teplej vody a odpadu pre drez, príprava studenej vody a odpadu pre umývačku riadu.
Kúpeľňa
Príprava vývodov pre vaňu alebo sprchový kút, umývadlo, práčku a práčkový sifón.
WC
Príprava vývodov pre umývadlo, inštalačný systém pre závesné WC a ventilátor.
Vizualizácie
Vila obklopená mestskou zeleňou
Vybrané pohľady na architektúru, fasádu, rezidenčné okolie a charakter projektu.
Harmonogram projektu
Očakávané dokončenie: Q2 2028
Projekt je v príprave. Termín vám pomôže premyslieť kúpu a plán bývania s väčším predstihom.
Financovanie kúpy bytu
85 % ceny bytu
uhradíte po kolaudácii.
- 01
10 000 €
Rezervácia
Pri podpise rezervačnej zmluvy.
- 02
15 % ceny bytu
Zmluva o budúcej zmluve
Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve.
- 03
85 % ceny bytu
Po kolaudácii
Úhrada zostávajúcej časti kúpnej ceny.
Výstavbu projektu financuje Tatra banka.
Časté otázky
Čo vedieť pred dopytom
Kde sa nachádza Vila Magurská?
Vila Magurská sa nachádza na adrese Magurská 5 v Bratislave, v rezidenčnej časti Kramárov s blízkosťou Koliby, lesoparku a mestských služieb.
Sú dostupné pôdorysy a ponuka bytov?
Aktuálne sú doplnené predajné pôdorysy k jednotlivým bytom. Byt č. 10 je vedený ako rezervovaný.
Je k bytom dostupné parkovanie?
Áno. Parkovacie státie v garáži stojí 35 000 € a exteriérové prestrešené státie 30 000 €.
Je Vila Magurská vhodná aj ako investičný byt?
Projekt môže byť vhodný aj pre klientov, ktorí hľadajú byt na dlhodobé vlastníctvo alebo prenájom. Kramáre sú stabilná rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou mesta, služieb, zelene a garážového parkovania.
Čo sa stane po odoslaní dopytu?
Po odoslaní nezáväzného dopytu vám potvrdíme dostupnosť vybraného bytu a pošleme ďalšie informácie k projektu.
Záujem o projekt
Zaujala vás Vila Magurská?
Zanechajte nám kontakt. Potvrdíme dostupnosť vybraného bytu a pošleme vám ďalšie informácie k projektu.
Sledovanie projektov
Ešte nie ste pripravení odoslať dopyt?
Sledujte projekt e-mailom. Pošleme vám priebeh výstavby, dôležité zmeny v ponuke a nové informácie, ktoré vám môžu pomôcť rozhodnúť sa neskôr.